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生鮮供銷社是保利大傢社區商業的核心業態，圖為保利大傢地下商業入口
據雲南房網瞭解，目前不僅昆明的開發商越來越註重社區商南投找化糞池位置業中生鮮超市的建設，就連一些早就交房入住的小區，也開始著手改造社區商業，引入生鮮超市。像北市區的和諧世紀，去年就引入瞭一傢生鮮超市，生意非常好。萬科也在新近開發的項目中，將商業重點放到生鮮業態上。
已經在保利大傢買房的孫女士也說，她之所以當初看中這裡，一個是因為地鐵，另一個原因就是保利大傢宣傳有一個規模很大生鮮供銷社，而且據說因為開發商貼補租金，以後的菜價將會比周邊農貿市場最少便宜20%。孫女士說：“其實便宜多少倒不重要，保利大傢的生鮮市場就在小區負一層，規模很大不說，刮風下雨都不影響買菜做飯”。作為傢庭主婦，孫女士看得很長遠。
雲南房網 2018年07月19日 15:17 我要評論
昆明日新生鮮的負責人也是同樣的看法，他說：“社區商業可以和電商抗衡，尤其是生鮮，線下超市更有優勢，但社區生鮮對空間、社區人口及交通條件還是有要求的。有些房地產項目的商業在規劃上就往購物中心或街鋪的方向走，經營生鮮超市就沒有優勢。再就是小區人口也很重要，交通條件也要方便，起碼便於冷鏈運輸”。
正因為生鮮超市越來越受歡迎，早在兩年前，昆明市就開始在全市佈局社區生鮮超市，當年就有9個生鮮超市營業。不過，正是因為在已經建成的小區開設生鮮超市面臨許多制約條件，所以昆明市對生鮮超市的面積要求較低，規定隻要不小於100平方米即可，但昆明E鮮生的一位人士說，生鮮超市肯定越大越好，至少上千平方米才有優勢。即將開業的保利大傢生鮮供銷社，營業面積超過2000平方米，是目前昆明規模最大的社區生鮮超市之一。面積大品種齊全，加上開發商補貼菜價，預計很快就會開業的保利大傢的生鮮供銷社將成為昆明生鮮超市的標桿，保利大傢社區商業已經因為生鮮超市的強大線下吸客能力，形成區域商業熱點。
在昆明，已經越來越多的開發商像保利雲南置業一樣，開始主動調整社區商業運營的思路。也有越來越多的住宅小區，逐漸增加生鮮和社區服務等商業內容，但這並不是一件輕而易舉的是，保利大傢的項目負責人說，“因為這涉及到一開始的商業規劃，還與小區規模、居住人口、交通條件有關，並不是想做生鮮超市就可以做的”。
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阿裡巴巴也在占領線下生鮮超市底盤，目前阿裡旗下的盒馬生台中市抽化糞池推薦鮮已經在許多城市社區落地
“10多年前，大傢關心小區附近有沒有超市。如今，買房子的人最關心旁邊有沒有農貿市場”。昆明一傢中介公司的負責人說，“現在網上買東西很方便，許多人幾個月都不去一趟超市，但買菜還是得去農貿市場，而且最多一個星期就要去一趟，如果小區旁邊就能買菜，那就再好不過瞭。”
“這方面保利大傢的條件就很好。”保利雲南置業說，“保利大傢有3500戶居民，加上周邊沒什麼像樣的生鮮超市，消費人群是足夠的。在交通方面，保利大傢就在二環邊上，生鮮運輸很方便；小區以後又有地鐵，周邊人口來這裡買菜，坐地鐵就可以。即使是開車，社區商業配套的停車場就有幾百個車位，是一般社區商業所不具備的。”
據本文開頭提到的這位中介負責人介紹，他們調查發現，生鮮超市、農貿市場已經成為昆明人最看重的社區配套，甚至超過學校，因為子女上學隻是一個階段的事，而買菜做飯幾乎是一輩子的事情。所以如果社區商業主打生鮮市場，肯定非常受歡迎。
生鮮超市正在成為昆明社區商業王牌 規模越大越吃香
保利大傢的開發商保利雲南置業介紹說，目前，像孫女士這樣的購房者越來越多，所以他們有意調整瞭社區商業的業態佈局，特意加大瞭生鮮的商業面積，目的就是讓社區居民的生活更加方便。
生鮮超市正在成為昆明社區商業王牌 規模越大越吃香
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